PENTHOUSE , Luxembourg-Gasperich
1 099 000 €
COUP DE COEUR ASSURE ! CLOCHE D'OR !
APPARTEMENT NEUF LIVRABLE DECEMBRE 2018 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur du quartier de la Cloche d'Or, dans la superbe résidence Acacia, vue dégagée de part et d'autre pour ce penthouse traversant deux chambres à coucher.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard (espaces pour la machine à laver et le sèche-linge), d'un cabinet de toilette séparé et d'un espace salon salle à manger sur cuisine ouverte. Cuisine toute équipée avec électroménager haut de gamme (Interni). L'espace cuisine est carrelé, le reste de l'appartement est recouvert de parquet moderne. Trois grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 12,43 m2 orientée plein sud avec d'élégants brise-vue en aluminium laqué.

Coté parc, deux suites identiques : espace nuit avec grands espaces dressing en couloir et salle de douche séparées. Chaque chambre donne accès à la deuxième terrasse vue parc et Ville de Luxembourg.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol, stores électriques, domotique dernier cri (application smartphone, alarme, ...), spots intégrés dans la dalle, portes affleurantes, HAUTEUR SOUS-PLAFOND TROIS METRES !
Deux appartements uniquement sur ce pallier.
Passeport énergétique AAA.

Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.
L'ilot A2 dont fait partie la résidence Acacia a l'avantage d'avoir ses entrées de parking séparées, accessibles par la Rue Charles Darwin.

La résidence Acacia est sans doutes l'une des meilleures de tout le développement actuel.
En deuxième rideau des boulevards Raiffeisen et Kockelscheuer, la résidence offre un accès direct à l'école française, au futur centre commercial (04/2019), aux différents employeurs installés (PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, ...).
Cloche d'Or est un nouveau quartier où la mobilité douce est mise en avant : voies piétonnes et cyclables, réseau de bus très développé, tram (2021), ...
Le futur parc de Gasperich, au pied de la résidence, sera le poumon de verdure de ce quartier, tout en étant relié à Kockelsheuer avec son centre sportif, son practice de golf, ...
Dans le cadre de l'acquisition de la résidence principale, une demande d'application du taux de TVA réduit à 3% sera faite auprès de Administration de l'Enregistrement et des Domaines. L'avantage est plafonné à 50.000,00 euros.

86.15 m²

2 Chambres

1 garage(s)
Intérieur
  • Surface : 86.15 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salles de douches : 2
  • WC séparé
  • Placards
  • Buanderie
  • An construction : 2018
  • Nombre d'étage(s) : 6
  • Etage : 6
Énergie
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Sécurité
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Alarme
Extérieur
  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
Parking
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
Confort
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Antenne satellite
Contact