Projet immobilier , Niederanven
EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : ERMESINDE

LIVRAISON ETE 2024 !
L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 29 Rue Laach. ERMESINDE se compose de trois maisons bi-familiales : chaque maison intègre deux appartements en duplex.

- ERMESINDE -
Le projet comprend trois maisons bi familiales en bande, situées à la Rue Laach à Niederanven. Les maisons offrent une architecture moderne et un arrangement des espaces très fonctionnels. Les surfaces habitables sont de +/- 183 m2 et +/- 227 m2 sur des terrains d'une surface de 896 m2 à 1.243 m2.

LUXEMBOURG & INFRASTRUCTURES
Situé entre l?Allemagne, la France et la Belgique, le Luxembourg est l?un des plus petits états membres de l?Union Européenne. Véritable plateforme économique ouverte vers l?extérieur, le Luxembourg est un partenaire économique et politique, reconnu, fiable au niveau européen et international faisant partie intégrante d?un des plus grands espaces économiques et monétaires du monde. Par ailleurs, le Luxembourg joue un rôle moteur dans le développement de la grande région, l?espace transfrontalier constitué par le Luxembourg et les régions avoisinantes de l'Allemagne, de la France et de la Belgique.

La capitale est également une ville culturelle, elle regorge de lieux d?expression artistique, tels les musées, théâtres et salles de spectacle. Le centre du pays n?héberge d?ailleurs pas moins de 150 nationalités différentes qui ont élues domicile dans une ville au c?ur de l?action. Le programme culturel de Luxembourg est à l?image des citadins : multilingue, multiculturel, créatif et éclectique.

LA GARE PRINCIPALE DE LUXEMBOURG
Niederanven est desservi par le réseau des lignes d'autobus de la Ville de Luxembourg. De par son accès à la gare centrale de Luxembourg en moins de 40 min, toute connexion via les transports en commun est facilement accessible.
La gare est reliée aux autres capitales européennes (Paris, Bruxelles et Strasbourg) et la Suisse grâce au service Eurocity, avec Milan pour terminus. Avec le TGV, Luxembourg n?est qu?à 2h05 de Paris.

KIRCHBERG
A 10 minutes du Kirchberg au nord-est de la ville de Luxembourg.
Avec sa dynamique de développement, le plateau de Kirchberg intègre les institutions européennes, les nouveaux bâtiments culturels, sociaux et administratifs et une forte concentration des forces économiques.

L?AÉROPORT DE LUXEMBOURG-FINDEL
À 7 minutes de Niederanven, l?aéroport dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir dans d?excellentes conditions jusqu?à 3,6 millions de passagers.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

Intérieur
  • An construction : 2022
  • Disponibilité : 2024

Liste des lots du projet

Type de bien Surface Prix Chambre(s) Etat Voir
Maison bi-familiale 177.15 m2 1.799.000 € 3 Libre
Appartement 177.15 m2 1.799.000 € 3 Libre
Duplex 177.15 m2 1.799.000 € 3 Libre
Maison bi-familiale 183.75 m2 1.899.000 € 3 Libre
Appartement 183.75 m2 1.899.000 € 3 Libre
Maison bi-familiale 228.75 m2 2.099.000 € 4 Libre
Appartement 228.75 m2 2.099.000 € 4 Libre
Penthouse 228.75 m2 2.099.000 € 4 Libre
Maison bi-familiale 227.35 m2 2.249.000 € 4 Libre
Penthouse 227.35 m2 2.249.000 € 4 Libre
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