Appartement , Niederanven
1 799 000 €
LOT 1
Duplex trois chambres à coucher (RdC + étage 1)
Surface habitable : 155,14 m2
Surface terrasses : 53,64 m2
Surface jardin : 912,71 m2

Prix de vente indiqué TVA 3% comprise.
Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

LOTISSEMENT ?RUE LAACH? LUXEMBOURG & INFRASTRUCTURES
Le projet comprend trois maisons bi familiales en bande, situées à la Rue Laach à Niederanven. Les maisons offrent une architecture moderne et un arrangement des espaces très fonctionnels. Les surfaces habitables sont de +/- 145 m2 et +/- 155 m2 sur des terrains d'une surface de 896 m2 à 1.243 m2.

LUXEMBOURG & INFRASTRUCTURES
Situé entre l?Allemagne, la France et la Belgique, le Luxembourg est l?un des plus petits états membres de l?Union Européenne. Véritable plateforme économique ouverte vers l?extérieur, le Luxembourg est un partenaire économique et politique, reconnu, fiable au niveau européen et international faisant partie intégrante d?un des plus grands espaces économiques et monétaires du monde. Par ailleurs, le Luxembourg joue un rôle moteur dans le développement de la grande région, l?espace transfrontalier constitué par le Luxembourg et les régions avoisinantes de l'Allemagne, de la France et de la Belgique.

La capitale est également une ville culturelle, elle regorge de lieux d?expression artistique, tels les musées, théâtres et salles de spectacle. Le centre du pays n?héberge d?ailleurs pas moins de 150 nationalités différentes qui ont élues domicile dans une ville au c?ur de l?action. Le programme culturel de Luxembourg est à l?image des citadins : multilingue, multiculturel, créatif et éclectique.

LA GARE PRINCIPALE DE LUXEMBOURG
Niederanven est desservi par le réseau des lignes d'autobus de la Ville de Luxembourg. De par son accès à la gare centrale de Luxembourg en moins de 40 min, toute connexion via les transports en commun est facilement accessible.
La gare est reliée aux autres capitales européennes (Paris, Bruxelles et Strasbourg) et la Suisse grâce au service Eurocity, avec Milan pour terminus. Avec le TGV, Luxembourg n?est qu?à 2h05 de Paris.

KIRCHBERG
A 10 minutes du Kirchberg au nord-est de la ville de Luxembourg.
Avec sa dynamique de développement, le plateau de Kirchberg intègre les institutions européennes, les nouveaux bâtiments culturels, sociaux et administratifs et une forte concentration des forces économiques.

L?AÉROPORT DE LUXEMBOURG-FINDEL
À 7 minutes de Niederanven, l?aéroport dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir dans d?excellentes conditions jusqu?à 3,6 millions de passagers.

155.00 m²

3 Chambres

2 Sdb

1 garage(s)

1 garage(s)
Intérieur
  • Surface : 155.00 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bain : 2
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Bureau
  • Disponibilité : 2022
  • Animaux acceptés
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Sécurité
  • Porte blindée
Extérieur
  • Balcon / Loggia : 7 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 46 m²
Parking
  • Garage : 1
  • Parkings : 1
Confort
  • Volets électriques
Contact