COUP DE COEUR ASSURE !

EFFEKT vous propose à la vente cette superbe maison dans le quartier très privilégié "Domaine du Chateau" à Munsbach : 10 minutes de Luxembourg-Ville
Cette demeure construite en 2014, agencée avec des matériaux hauts de gamme est située sur un terrain de 7,17 ares.

Superficie du terrain : 7,16 ares.
Surface habitable : 320,00 m2
Surface terrasse : 53,00 m2 + jardin
Surface terrasses étage 1 : 38,00 m2 + 11,00 m2
Surface terrasse étage 2 : 5,00 m2
Surface sous-sol : 50,00 m2 environ
Surface garage : 40,00 m2 environ

Au rez-de-chaussée de cette demeure, l'entrée peut se faire par la porte principale (accès avec empreintes digitales) ou par le garage.
Grande entrée avec belle hauteur sous-plafond.
Cabinet de toilette séparé.
Vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger/cuisine) de plus de 86,00 m2 avec feu ouvert. Nombreux équipements sur mesure.
Cuisine haut de gamme avec grand ilot central.
Accès à la terrasse de 53,00 m2 et au jardin par de grandes baies vitrées.
Une seconde cuisine de 16,00 m2 est également complètement aménagée avec accès au jardin pour la période estivale.
Grand abri de jardin.
Un bureau de 20,00 m2 pourra également être aménagé en chambre d'appoint.
Derrière le garage (deux voitures + moto, vélos, ...) de plus de 40,00 m2, un débarras.

Au premier étage, on trouve deux belles chambres de 18,00 m2 et 20,00 m2 avec salles de douche séparées.
Une buanderie (salle de repassage) de 10,00 m2.
Une grande suite parentale : la chambre seule de 21,00 m2 donne accès à une terrasse de 11,00 m2, un bel espace dressing de 8,00 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et douche (avec fenêtre) de 13,00 m2.
Tout l'étage a accès à une grande terrasse de 38,00 m2.

Au deuxième et dernier niveau, la configuration actuelle présente une grande master bedroom avec salle de douche séparé et une salle de fitness de 35,00 m2.

La maison est équipée d'un système d'alarme très performant.

PRIX DE VENTE : 2.249.000,00 euros
Prix annoncés hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.

Cette magnifique maison dispose d'une situation idéale, à proximité de l'A1, de la gare de Munsbach, de l'aéroport de Luxembourg et du centre européen et financier du Kirchberg. Les nombreuses et modernes installations scolaires, culturelles et sportives de la Commune de Schuttrange, ainsi que les petits commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, ...) sont à seulement quelques minutes de distance.

Commission d'agence à la charge du vendeur.