Wohnung - 03.01- 1449000€ - Bertrange

DUPLEX LOT 03.01

Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und auf der ersten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 145,75 m2 (150,90 m2 im Kataster), eine Terrasse von 36,20 m2 und einen Garten von 153,68 m2 im Erdgeschoss.
Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss verfügen, von denen einer extra breit ist, sowie über einen Keller von 7,64 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung :
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle (6,87 m2).
- Großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 58,75 m2 (+ Speisekammer 3,49 m2) mit gut ausgerichteter Terrasse von 36,20 m2 und privatem Garten von 153,68m2.
- separate Toilette
- ein großes Master-Schlafzimmer (17,85 m2) mit angrenzendem Duschbad (5,47 m2) mit Doppelwaschbecken.

Auf der ersten Ebene:
- Verteilerhalle (5,01 m2)
- ein Schlafzimmer (10,87 m2) mit eigenem Duschraum (3,10 m2).
- zwei Schlafzimmer: eines (11,28 m2), das zweite (15,19 m2).
- ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (5,42 m2).

THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.449.000,00 Euro
Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.499.000,00 Euro.

Die angegebenen Verkaufspreise erwähnen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu