Wohnung - U2-B (LOT 2 MAISON 1) - 999000€

!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.197 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 133,30 m2 (129,55 m2 Wohnfläche), zwei Terrassen ( +-4,00 m2 und +-22,00 m2) und einen Garten von 172,05 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Außenparkplätze verfügen, von denen einer unter einem Carport liegt.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Außenparkplatz + Stellplatz unter Carport

Im Gartengeschoss:
- Verteilungshalle und Zirkulation
- Wasch- und Technikraum mit der Möglichkeit von Einbauschränken unter der Dachschräge
- ein Schlafzimmer von 12,25 m2 mit Zugang zum Balkon
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 48,00 m2 mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten... völlig freie Sicht!
- ein Mehrzweckraum von 18,95 m2 (Büro, Kinosaal, Sportraum, Ankleidezimmer oder Raum mit vorübergehender Schlafmöglichkeit: freie Wahl...).

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.
Verkaufspreis (3% MwSt.*): 999.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.049.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu zu kontaktieren.

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