Wohnung - U3-A ( LOT 3 MAISON 2 VARIANTE 1 )- 1349000€

!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.568 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Dieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 150,40 m2 (138,45 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von+- 13,00 m2,+-26,00 m2 und +- 30,00 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen.

Idealer Grundriss für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Garage
- Waschküche und Technikraum
- zwei schöne Schlafzimmer von 13,35 m2 und 13,75 m2
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer von 22,60 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht!

Im ersten Stock:
- Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken)
- eine separate Toilette
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 36,50 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick!
- ein Schlafzimmer von 12,70 m2

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu zu kontaktieren.

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