MANX-MAMER-WOHNUNG- LOT 0.1-799.000

EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.


Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 0.1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 79.06m2 (81.80 m2 im Kataster) mit einer großen Terrasse von 18,45 m2 und einem privaten Garten von 19.69 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

Im Erdgeschoss:
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 36,58m2 mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Südausrichtung (Terrasse von 18,45 m2 und Garten von 19,69 m2.)
- ein großes Schlafzimmer von 17,81m2
- ein zweites Schlafzimmer von 13,75 m2.
- ein Duschraum von 5,31 m2
- ein Abstellraum (Waschküche 3,21 m2).
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller.

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, und gewährleistet so eine ruhige und nachhaltige Investition.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 799.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 849.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu