MANX-MAMER-WOHNUNG- LOT 1.1-849000

EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 1.1

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 84,83 m2 (88,32 m2 im Kataster) und eine Terrasse von 12,06 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 37,54 m2 und Zugang zur 12,06 m2 großen Terrasse.
- eine 16,42 m2 große Mastersuite mit angrenzendem 5,77 m2 großem Duschbad.
- ein charmantes Schlafzimmer von 11,90 m2
- ein Duschraum von 3,53 m2
- ein separates WC
- ein Abstellraum (Waschküche 3.21 m2)
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller.


Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.
Das Lastenheft hebt den echten Willen hervor, ein qualitatives Wohnprojekt zu errichten und somit eine ruhige und nachhaltige Investition zu gewährleisten.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 849.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 899.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu