ZUM VERMIETEN DUPLEX MIT 2 SCHLAAFZIMMER IM 2TEN STOCK

EFFEKT bietet Ihnen zur exklusiven Miete diese schöne Duplex in dem neuen Gebäude "Quantum", 49, rue de Bastogne L-9010 Ettelbrück.
ERSTBEZUG! VERFÜGBAR AB 01/04/23

Dieses Duplex mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtmietfläche von 84,02 m2.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Abstellraum, separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Duschbad
(2. Stock), ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Büro, ein Wohnzimmer/Esszimmer/ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon (3. Stock); ein Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche, ein Keller und zwei Innenplätze (Stock -1)

Monatliche Miete (Duplex mit einem Innenstellplatz) 1.500€
Monatliche Nebenkosten: 225€
Bankgarantie oder Depot : 5.175€ /Einmalig
Provision Agentur: 1500€/Einmalig

NICHT VERTRAGLICHE BILDER


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie bitte EFFEKT, ls@effekt.lu oder +352 691 694 007

DAS PROJEKT QUANTUM :
Das von dem Architekten Türkan DAGLI entworfene Projekt befindet sich am Anfang der Rue de Bastogne in Ettelbruck (100 Meter vom Marktplatz entfernt) und besteht aus 15 Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Residenz ist auf vier Ebenen (Erdgeschoss +3) und einem Untergeschoss (Keller und Parkplätze) gebaut.

DAS QUANTUM-KONZEPT :
Eine differenzierte Architektur, moderne Wohnungen, gut durchdacht, geräumig und hell dank der großen Erkerfenster. Alle Wohnungen im ersten Stock werden Zugang zu Balkonen und/oder Terrassen haben. Die Wohnungen im ersten Stock (mit Ausnahme der Wohnung Nr. 4) verfügen über einen privaten Garten.
Die Residenz mit Aufzug wird in einer sehr energiesparenden Bauweise errichtet und erfüllt die Kriterien der Klasse AAA.



ETTELBRUCK, IM HERZEN DES STADTGEBIETS "NORDSTAD"
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Ettelbruck, im Herzen des Großherzogtums Luxemburg gelegen, ist der ideale Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Bahn.
Aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen des Landes ist die malerische Stadt Ettelbruck das Tor zu den wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen zwischen dem Norden und dem Süden des Landes.



Ettelbruck bietet das größte Einkaufs- und Handwerkszentrum in der nördlichen Region, ein großes Krankenhaus und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
Ettelbruck verfügt über die größte Fußgängerzone im Norden Luxemburgs mit ca. 200 Modegeschäften, Schönheitszentren, Friseuren, Dekorationsgeschäften, Blumenläden, Schmuckgeschäften und Restaurants, in denen alle Bedürfnisse befriedigt werden können.
Jeden Freitag ist der Ettelbrucker Frischemarkt in der Fußgängerzone die beste Möglichkeit, frische und hochwertige Produkte aus der Region zu finden und direkt mit dem Erzeuger oder dem Handwerker ins Gespräch zu kommen.
Bei einem gemütlichen Bummel durch die blühende Innenstadt von Ettelbruck haben Sie auch die Möglichkeit, die verschiedenen touristischen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen zu bewundern