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Ref. 85368745
1.090.000 €
Ceylan - Schieren
EFFEKT bietet ein Projekt von drei Einfamilienhäusern mit zeitgenössischem und minimalistischem Design in der Gemeinde Schieren auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11,25 Ar an.
Adresse: 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren.
Sorgfältig geplante Architektur. Baubeschreibung mit erstklassigen und hochwertigen Materialien (einschließlich Malerarbeiten im Inneren).
Auch nach Ihren Wünschen veränderbar.
Unterlagen auf Anfrage per E-Mail: info@effekt.lu
Schieren ist eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Diekirch. Zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Erpeldange bildet Schieren die Region Nordstad. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.
Die Nordstad ist heute ein echtes Beschäftigungszentrum im Norden Luxemburgs und in den letzten Jahren wurden zahlreiche Projekte zur städtischen und wirtschaftlichen Entwicklung ins Leben gerufen.
HAUS 1:
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/- 4,25 Ar.
Dieses Haus mit einer Grundfläche von +/- 197 m2 wird ausgezeichnete Umweltbestimmungen mit einem Energiepass der Energieklasse A-B-A erfüllen. Die innere Konfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit entsprechend Ihren Bedürfnissen.
Außen(rdch), vor dem Haus gibt es einen überdachten Bereich für das Parken von zwei Fahrzeugen(keine Garage).
Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite haben Sie den Hauseingang und den Hausanschlussraum. Auf der Rückseite: Keller und Waschküche.
Im Gartengeschoss: Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 28 m2 und dem Garten von über 173 m2.Außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum (56,03 m2), der als Küche und Wohnzimmer dient und in dem sich auch eine 23,22 m2 große Terrasse befindet.
HAUS 2:
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/- 3,6 Ar.
Dieses Haus mit einer Grundfläche von +/- 197 m2 wird ausgezeichnete Umweltbestimmungen mit einem Energiepass der Energieklasse A-B-A erfüllen. Die innere Konfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit entsprechend Ihren Bedürfnissen.
Außen(rdch), vor dem Haus gibt es einen überdachten Bereich für das Parken von zwei Fahrzeugen(keine Garage).
Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite haben Sie den Hauseingang und den Hausanschlussraum.. Auf der Rückseite: Keller und Waschküche
Im Gartengeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein großer Wohn-/Küchenbereich von +/- 35 m2 mit Zugang zu einer schönen Terrasse von +/- 28 m2 und einem Privatgarten von +/- 154 m2.
Im ersten Stock gibt es zwei Möglichkeiten:
Variante 1: eine Mastersuite von +/- 28 m2 mit einem Badezimmer von +/-13 m2 und Zugang zu einer Terrasse von +/-23 m2.
Zweite Variante: zwei Schlafzimmer (14,90 m2 und 16,66 m2).
und ein Badezimmer von 10,35 m2 mit Zugang zu einer +/-23 m2 großen Terrasse
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/- 3,31 Ar.
Dieses Haus mit einer Fläche von +/- 186 m2 wird ausgezeichnete Umweltbestimmungen mit einem Energiepass der Energieklasse A-B-A erfüllen. Die innere Konfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen.
HAUS 3:
Außen(rdch), vor dem Haus gibt es einen überdachten Bereich für das Parken von zwei Fahrzeugen(keine Garage).
Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite haben Sie den Hauseingang und
den Hausanschlussraum. Auf der Rückseite: Keller und Waschküche
Im Gartengeschoss: Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 35 m2 und dem Garten von über 111 m2.Außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschraum und ein separates WC.
Der erste Stock ist ein großer Raum (56,36 m2), der als Küche und Wohnzimmer dient, wo sich auch eine Terrasse von 23,22 m2 befindet.
Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (im Falle einer Hauptwohnung), vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.
NICHT VERTRAGLICHE BILDER
.kontakt: info@effekt.lu
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