Réf. 85116443
1 pièce
40 m²
1 800 € / Mois (Charges comprises)
EFFEKT vous propose ce magnifique studio entièrement meublé et équipé situé dans une copropriété récente et en parfait état.
Situé rue Muehlenbach à deux pas du Limperstberg, il saura vous séduire par ses qualités de prestations et ses extérieurs.
Fort de ses caractéristiques et de sa classe énergétique B.B (triple vitrage + volets roulants motorisés, VMC double flux, isolation thermique de la résidence...), le studio apportera tout au confort du quotidien de par son ameublement et son équipement.
En effet il est équipé d'une penderie de 3m de long, lit + matelas, d'un canapé convertible, d'un coin bureau...
Il se décompose ainsi :
- Entrée avec porte sécurisée, vidéo-parlophone
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living et l'espace nuit (tout le nécessaire en ustensiles de cuisine déjà sur place)
- Accès par la pièce de vie à la terrasse de +- 20 m² - Une salle de douche + WC + espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge à disposition
Viendra compléter le bien une cave en sous-sol.
POSSIBILITE DE LOUER UN PARKING INTERIEUR SECURISE POUR 150€ SUPPLEMENTAIRE
Luxembourg Muehlenbach, quartier prisé de Luxembourg ville se trouvant à proximité de toutes les commodités et conforts. Les accès rapides à Luxembourg Centre-ville, au Limperstberg, et au Kirchberg.
La présence de tous types de commerces, des écoles, des crèches, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus, tram...), les accès autoroute et une vie riche et très active feront de ce bien sa singularité.
- Loyer mensuel : 1600€
- Charges : 200€ (eau chaude et froide, chauffage, poubelles, entretien et électricité des communs...)
- Garantie locative : 4000€
- Commission d'agence : 1600€ + 17% TVA
- Disponibilité :
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au 621.611.777 ou d'écrire à ab@effekt.lu
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
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