VEN KIRCHBERG EFFEKT

EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de classe énergétique BB aux prestations de qualité de +- 90 m² habitables (hors terrasse). Le bien construit avec un cahier des charges de qualité est idéalement situé dans une petite copropriété moderne rue du Val des Bons Malades à deux pas du Glacis et du Kirchberg.

La résidence livrée en 2017 est toujours sous garantie décennale.

Situé au premier étage (avec ascenseur), l’appartement se décompose ainsi :

- hall d’entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé
- cuisine moderne équipée avec îlot central ouverte sur le double living, l'ensemble totalisant +- 50 m²
- accès par le salon et la cuisine à la terrasse de +- 33 m² sans vis à vis
- deux chambres à coucher de +- 15 m² et +- 12 m² respectivement
- une salle de bain + WC
- un WC séparé

Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type lift, une cave privative, et un emplacement dans la buanderie commune.

Au-delà de leur localisation privilégiée dans une petite rue calme, la résidence et l'appartement se situent parfaitement à quelques pas du Lift donnant accès au Kirchberg

- Agencement unique - grande terrasse avec vue sur la verdure - classe énergétique BB fenêtres triple vitrage - Isolation thermique et phonique de la résidence - Volets roulants électriques en aluminium - VMC double flux - ....

Luxembourg Pfaffenthal, quartier prisé de Luxembourg ville se trouvant à proximité de toutes les commodités et conforts. Les accès rapides à Luxembourg Centre-ville, au Limperstberg, et au Kirchberg.

La présence de tous types de commerces, des écoles, des crèches, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (bus, tram...), les accès autoroute et une vie riche et très active feront de ce bien sa singularité.

Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au 621.611.777 ou écrire à a.blondel@viasun.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes