MAISON JUMELEE BETTEMBOURG - EFFEKT

JOLIE MAISON LIBRE DE 3 COTES BETTEMBOURG

EFFEKT vous propose en exclusivité cette jolie maison jumelée de 5 chambres, de +/-262 m² de superficie totale dont +/- 170m² habitables.
Elle est idéalement située à Bettembourg, route de luxembourg, à l'entrée de Bettembourg, facilitant l'accès aux axes autoroutiers et à la cloche d'Or.
La commune de Bettembourg, très bien desservie par les trains réguliers vers Luxembourg ville, un arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres.

La grande et jolie maison de 5 chambres se compose ainsi :

Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée spacieux de +/-14,02 m²
- un wc séparé avec fenêtre de +/-1,82 m²
- un débarras sous escaliers de +/-4,04 m²
- une très belle pièce de vie de plus de 43m² composée d'une lumineuse cuisine de +/-12,57 m² ouverte sur un salon séjour de 31,26m²
- une belle terrasse exposée EST/SUD +/-21,87 m² couverte et accueillante, accessible depuis la cuisine et le salon grâce des baies vitrées
- une très vaste jardin plat exposé EST/SUD avec 2 abris de jardins
- un garage pour 1 voiture +/-19,46m² et 2 emplacements privatifs extérieurs

Au 1er étage

- un hall de nuit, escaliers de +/-7,55 m²
- une première chambre avec dressing de +/- 15,29m²
- une deuxième chambre de +/- 15,29m²
- une troisième chambre de +/- 15,71 m² avec accès à une terrasse de +/- 9,49m² donnant à l'avant exposé Ouest avec une salle de douche privative de +/-4,38 m²
- une salle de bains avec baignoire, douche, wc et vasque lavabo +/- 10,1m²


Au 2ème étage :
- un hall de nuit, escaliers de +/-6,96 m²
- une quatrième chambre de +/- 21,21m² au sol dont +/- 15 m² habitable
- une grande pièce de +/- 31,03m² au sol dont +/- 17 m² habitable pouvant faire office d'une 5e chambre, salle de jeux, bureau...
- une salle de bains avec baignoire, wc de +/- 11,25m² au sol dont +/- 6 m² habitable
une buanderie /local technique de +/-5 m²


les + de cette jolie maison :

- localisation prisée sur la commune de Bettembourg
- grande maison très bien entretenue, rénovée avec goût
- très beaux extérieurs, la maison est construite sur un terrain de quasi 10 ares, très rare et malgré la route passante, très agréable et calme


Prix de vente : 1.200.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site www.effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler +352.691.173.007 ou écrire à ds@effekt.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.