Verkauf Haus Luxembourg Dommeldange

42, rue Paul Henkes - Luxemburg-Dommeldingen / vollständiges Informationsdossier auf Anfrage verfügbar

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das 2024 fertiggestellt wird, ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße in Dommeldingen.

Es bietet eine Gesamtfläche von 228 m² und 177 m² Wohnfläche, eine 30 m² große Terrasse, einen Garten sowie eine geräumige Doppelgarage.

Dieses Passive-Haus (A-A-A+) erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus:

Im 1. Stock:

- Ein großzügiger, durchgehender Wohnraum von 63 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche
- Zwei große Schiebetüren, die direkten Zugang zum Außenbereich bieten
- Eine 30 m² große Terrasse
- Ein Garten
- Ein separates WC

Im 2. Stock:

- Ein Flur
- 3 Schlafzimmer von jeweils 18 m², 17 m² und 10 m²
- Ein Badezimmer mit großer Glas-Fensterfront, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Im 3. und letzten Stock:

- Eine Master-Suite, die den gesamten Stock umfasst, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Doppel-Garderobe, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Im Erdgeschoss:

- Ein Flur / Eingangsraum
- Eine geräumige Garage für 2 Autos von 37,50 m²
- Ein Technikraum mit Waschküche

Verfügbarkeit: sofort

Technische Daten und Ausstattung:

- Energiepass AAA+
- Heizung mit Wärmepumpe
- Doppel-Luftmechanikventilation
- Solarpanels
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Domotik-System
- Außen- und Innen-Gegensprechanlage
- Erkennungssystem für defekte Glühbirnen
- Sicheres Eingangstor
- Motorisiertes Garagentor

Gelegen in Dommeldingen, einem der Wohnviertel von Luxemburg-Stadt, bietet das Haus eine besonders angenehme Umgebung und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Kirchberg und Luxemburg-Stadt.

Das Viertel bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Es ist auch von einer grünen Landschaft geprägt, mit dem Tal der Alzette und seinem architektonischen Erbe.

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