Verkauf Freistehendes Einfamilienhaus Senningerberg

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg - Zusätzliche Akten und Fotos auf Anfrage

+352 621 30 46 56 - hello@nextfloor.lu

Entdecken Sie dieses einzelne Haus auf einem Grundstück von 8 Ar 36ca, ideal gelegen in einer Wohngegend in Senningerberg, mit uneingeschränktem Blick nach hinten auf das Grundstück.

Dieses Objekt mit 4 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 206 m², davon 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, mit überdachter Veranda, Terrasse und Garten sowie 5 Parkplätzen, besteht aus:

Im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zu den geschlossenen Außenbereichen
- Küche
- Ein zweites Wohnzimmer
- Waschküche / Lagerrraum von ca. 10 m²
- Separate Toilette
- Eingebauter Garderobenraum
- Direkter Zugang zur Garage

Im Obergeschoss:

- Geräumiger Flur
- 4 Schlafzimmer von jeweils 17 m², 17 m², 11 m² und 10 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlicher Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro gestaltet werden kann
- Separate Toilette

Zur Komplettierung:

- Ein Dachboden von ca. 24 m²
- Eine Garage für ein Auto
- 4 Außenstellplätze vor dem Haus

Renovierungen & Ausstattung:

- 2016: Gas-Brennwertkessel
- 2018-2019: Komplette Gestaltung der Außenanlagen: Garten, Terrasse, überdachte Veranda und die Vorderseite des Hauses, einschließlich Einfahrt, Parkplätze und gepflasterte Flächen.
- 2021: Fassaden- und Dreifachverglasung aus Holz-Aluminium (durch die Firma Fensterhaus)
- 2024: Photovoltaikanlage mit 16 Solarmodulen, mit 5 kWh Speicherschatz.

Das Haus in Senningerberg befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Alltags, Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Es bietet auch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel sowie den Flughafen Luxemburg, was die einfache Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt, Kirchberg und den wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes ermöglicht.