Am Bongert – Elegante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

76, Am Bongert – L-1270 Luxemburg-Merl

Verfügbarkeit: sofort

Wir bieten Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 88,92 m² Wohnfläche (ohne Terrasse, Garten und Nebenräume), im Erdgeschoss einer modernen Résidence aus dem Jahr 2006, im Herzen des sehr begehrten Stadtteils Luxemburg-Merl, genauer gesagt in der Siedlung Am Bongert.

In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Gestaltung und einem Außenbereich: Terrasse + Garten von ca. 20 m² ohne Einblick, echte Verlängerung des Wohnraums.

Ihre funktionale Anordnung, die großzügigen Räume und die privilegierte Lage machen sie zu einer besonders geeigneten Immobilie für Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Schulen und Annehmlichkeiten suchen.

Ein geräumiges und funktionales Interieur.

Die Wohnung besteht aus:

- einer Diele;
- einer separaten Toilette;
- einem großen Wohnraum von ca. 30 m² mit direktem Zugang nach draußen;
- einer Terrasse / Garten von ca. 20 m², die einen angenehmen, eingezäunten Bereich mit grünen Hecken bietet;
- einer voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatte;
- einem vollständigen Badezimmer mit WC;
- einer Flur, der die beiden Schlafzimmer von 13 und 15 m² bedient.

Das Objekt wird ergänzt durch:

- einen sehr breiten privaten Innenparkplatz, leicht zugänglich;
- einen privaten Abstellraum von über 15 m²;
- einen Stellplatz für die Waschmaschine in einem großen Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnung verfügt insbesondere über doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Gasheizung,

Fassade der Résidence sehr sauber, keine Kosten zu erwarten.

In der ruhigen und begehrten Wohnsiedlung Am Bongert gelegen, bietet die Wohnung eine äußerst attraktive Lage für das Familienleben.

Die Bushaltestellen Merl, Celtes sind etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt, während Merl, St. Gengoul und Merl, Marcel Cahen in ca. 5 Minuten erreichbar sind.

Linien 12, 5, 6, 10 und 24 ermöglichen es, das Stadtzentrum, Kirchberg, den Merl-Park, den Bahnhof, den Flughafen sowie die Cloche d’Or bequem zu erreichen.

Ein ideales Umfeld für Familien

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Nähe zu Schulen und kulturellen Einrichtungen, die größtenteils in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Dazu gehören insbesondere:

Die Kindertagesstätte Marcel Cahen
Die Grundschule von Merl
Die Internationale Schule Luxemburg (ISL)
Das Konservatorium der Stadt Luxemburg (CVL)
Der Campus Geesseknäppchen, der mehrere renommierte Bildungseinrichtungen vereint, darunter das Atheneum Luxemburg und das Lycée Michel Rodange

Zusammenfassung

Eine Familienwohnung mit großzügigen Räumen, ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Merl, mit Terrasse, Garten, Innenparkplatz und Abstellräumen.
Erleichterte Parkmöglichkeiten um die Résidence für ein zweites Fahrzeug mit Bewohnerparkausweis.
Eine Immobilie, die Komfort, Raum, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit harmonisch vereint, in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt.
Sofort verfügbar.