Büro - 1092 - 7.826,43 € - Kockelscheuer (Roeser)

NEUES BÜROGEBÄUDE IN DER KOCKELSCHEUER!

Teilungsfertige Bürofläche von 276,18 m2 + Terrasse von 36,50 m2
Mehr Informationen ? info@effekt.lu

IM HERZEN DER NATUR

Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein.
Eine neue Zone, die innovativen technologischen Unternehmen und Dienstleistungen gewidmet ist.
Eine Oase der Ruhe, 5 Minuten von Leudelange, der Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt.
Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zu jeder Zeit.

EIN INTELLIGENTER ENTWURF

Vorgefertigtes und optimiertes Holzgerüst zur Schaffung großer, vollständig modularer Etagen.
Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement.
Betonsockel und -kerne zur Gewährleistung der Stabilität des Gebäudes und einer besseren thermischen Trägheit.

Auf dem Dach, das ebenfalls begrünt ist, werden Photovoltaik-Paneele angebracht, um die Strom- und Energieautonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein absolutes Minimum beschränkt wurde.

In den verschiedenen Untergeschossen befinden sich Parkplätze, Lagerräume (Lager, Archive), die Hauptserver und technische Räume.

Eine leistungsfähige Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter die Wärmeerzeugung und im Sommer bei Bedarf die Erzeugung von Kaltwasser ermöglichen, um eine leichte Kühlung zu gewährleisten. Diese Wärmepumpe wird an eine Fußbodenheizung/-kühlung angeschlossen.

In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Lüftungssystem installiert, das durch eine individuelle Regelung einen besseren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem eine Optimierung des Energiemanagements gewährleistet.