ZUR VERMIETUNG MAISONETTE-WOHNUNG

EFFEKT bietet Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung im Gebäude "Quantum" in der Rue de Bastogne 47, L-9010 Ettelbrück, zur Exklusivvermietung an.
VERFÜGBARKEIT: FREI

Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 83,48 m2.

Die Maisonette ist wie folgt aufgeteilt: (2. Stock) Flur, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum.
(3. Stock)zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro; ein Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche, ein Keller und ein Innenstellplatz (es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu mieten (Stock -1)).

Monatliche Miete (Duplex mit einem Parkplatz) 1.600€ €/Monat
Nebenkosten: 250€/Monat
Bankgarantie: 3.200 €/einmalig.
2. Parkplatz im Haus zusätzlich: 100 €/Monat
Maklerprovision: 1600€ + MwSt.



BILDER NICHT VERTRAGLICH BINDEND


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, zögern Sie nicht EFFEKT zu kontaktieren, ls@effekt.lu oder +352 691 694 007.

DAS QUANTUM-PROJEKT :
Das Projekt wurde vom Architekten Türkan DAGLI entworfen und befindet sich am Anfang der Rue de Bastogne in Ettelbrück (100 Meter vom Marktplatz entfernt). Es besteht aus 15 Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Residenz erstreckt sich über vier Stockwerke (Erdgeschoss +3) und ein Untergeschoss (Keller und Parkplätze).

DAS QUANTUM-KONZEPT :
Eine differenzierende Architektur, moderne, gut durchdachte, geräumige und dank großer Fenster helle Wohnungen. Alle Wohnungen im Obergeschoss werden über einen Zugang zu Balkonen und/oder Terrassen verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss (außer App. Nr. 4) bieten jeweils einen privaten Garten.
Die Residenz mit Aufzug verfügt über ein energieeffizientes Baukonzept und erfüllt die Kriterien der Klasse AAA.



ETTELBRUCK, IM HERZEN DES STADTGEBIETS "NORDSTAD".
Absolut alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Ettelbrück, im Herzen des Großherzogtums Luxemburg gelegen, ist der ideale Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Zug.
Aufgrund ihrer zentralen Lage im Herzen des Landes verlaufen durch die malerische Stadt Ettelbrück die großen Straßen- und Schienenverkehrswege, die den Norden und Süden des Landes miteinander verbinden.

ETTELBRUCK, DIE HANDELSSTADT
Ettelbruck bietet Ihnen das größte Handels- und Handwerkszentrum der Nordregion, ein großes Krankenhaus sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen.
Ettelbruck hat die größte Fußgängerzone im Norden Luxemburgs mit etwa 200 Modegeschäften, Schönheitszentren, Friseuren, Dekorationsgeschäften, Blumengeschäften, Juwelieren, Restaurants, wo der