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Ref. 7976632
1.190.000 €
I-QUBE - HOLZEM
EFFEKT bietet ein Projekt von zwei Doppelhaushälften mit einem modernen und minimalistischen Design in der beliebten Gemeinde Holzem auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5,69 ar.
Adresse: 8, Route de Capellen in L-8279 Holzem.
Schöne Architektur. Spezifikationen mit erstklassigen Materialien und hoher Qualität (einschließlich Innenanstrich).
Auch anpassungsfähig an Ihre Wünsche.
Dokumentation auf Anfrage per E-Mail: info@effekt.lu
Holzem ist ein Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Mamer, die im Kanton Capellen liegt.
Dieses Dorf mit etwa 700 Einwohnern, das hauptsächlich von der Landwirtschaft lebt, liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Straßennetz.
Haus 1
Doppelhaus auf einem Grundstück von +/- 2,4 Hektar.
Dieses Haus von +/- 153 m2 Katasterfläche (mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums, der Waschküche, ...) wird ausgezeichnete Umweltvorschriften mit einem Energieausweis in der Energieklasse A-B-A respektieren. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen.
Im Außenbereich befinden sich ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich für das Abstellen von zwei weiteren Autos.
Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite, gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche.
Auf der ersten Etage, zwei Optionen: ein Wohnzimmer / Esszimmer / Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 21 m2 und den Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder großes Wohnzimmer / Küche + separates Wohnzimmer von fast 58 m2. Separate Toilette.
Auf der zweiten Etage, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette.
Haus 2
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/- 3,3 Hektar.
Dieses Haus von +/- 157 m2 Katasterfläche (ohne technische Räume, Waschküche, ...) wird mit einem Energiepass der Energieklasse A-B-A ausgezeichnete Umweltvorschriften einhalten. Die Innenausstattung erlaubt eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen.
Im Außenbereich befinden sich ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich zum Abstellen von zwei weiteren Fahrzeugen.
Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche.
Im ersten Stock gibt es zwei Möglichkeiten: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von mehr als 21 m2 und dem Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder ein großer Wohn-/Küchenbereich + separates Wohnzimmer von fast 56 m2. Separate Toilette.
Im zweiten Stock, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette.
Der Preis beinhaltet den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (im Falle eines Hauptwohnsitzes) vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Im Preis nicht enthalten sind die Eintragungsgebühren, Notargebühren und Abschriften.
Kontakt : info@effekt.lu
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