Appartement meublé 2 chambres - 2700,00 € - Strassen

APPARTEMENT SEMI MEUBLÉ

Effekt est fière de proposer en exclusivité à la location, ce très bel appartement semi meublé 2 chambres, situé au 3ème étage avec ascenseur, construit en 1982.

Cet appartement entièrement rénové avec goût en 2023, est situé rue du Kiem, dans la commune prisée de Strassen, proche de toutes les commodités et du centre ville de Luxembourg.
Ce bien de 2 chambres, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec accès sur une terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée.

Cet agréable appartement de ± 107 m2 de surface utile, dont ± 93 m2 habitables, se compose ainsi :

- un hall d'entrée avec placard de ± 6,2 m2
- un WC séparé de ± 1,5 m2
- un grand et très lumineux espace de vie ouvert, séjour/cuisine de ±45m2 avec accès à la terrasse de ± 10,5 m2 exposée plein sud
- une première grande chambre de ± 15,86 m2
- une deuxième chambre de ± 10,5 m2
- un hall de nuit et couloir avec placards ± 8,5 m2
- une salle de bain de ± 3,92 m2

Viennent compléter ce bien :
- un emplacement de parking extérieur privatif
- une cave
- possibilité de louer en sus un garage individuel box fermé ( prix sur demande)

* Les plus de cet appartement:
- Strassen, localisation géographique prisée : proximité de Luxembourg ville, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités
- appartement très lumineux, très agréable à vivre
- entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux, première occupation ( fenêtres Schüco, parquet massif, cuisine, électroménagers, sanitaires, peintures...)
- vue dégagée et exposition plein sud pour la pièce vie
- appartement semi meublé ( lit, canapé, cuisine avec ilot et chaises hautes...)

Disponibilité : 01/06/2025

Prix de location: 2.700 Euros
Montant des charges mensuelles : 300 euros

Contrat de bail : un an renouvelable
Appartement non-fumeur
Garantie locative : deux mois de loyer
Commission d'agence : un mois de loyer + TVA 17% répartis 50/50 locataire/propriétaire

Merci de nous contacter par email : info@effekt.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite de l'appartement.

Un dossier (composition foyer, fiche de salaires, copies des pièces d'identité) sera demandé avant toute visite sur place.

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, merci de contacter par mail à info@effekt.lu