Appartement - U1-A (LOT 1 MAISON 2 VARIANTE 1) - 1349000 €

APPARTEMENT LOT U.1-A
!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.237 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 160,35 m2 (148,25 m2 habitables) et de trois terrasses de 59,70 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- garage
- trois belles chambres à coucher de 13,05 m2 et 13,25 m2 avec accès à une grande terrasse.
- une salle de douche avec WC
-une chambre à coucher principale avec sa propre salle de douche (avec WC) donnant accès au balcon.

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- local buanderie et technique
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,65 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
- une chambre de +- 15,00 m2 avec accès terrasse

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.

N`hésitez pas à nous contacter au:
+352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu

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