Vente Appartement Dudelange
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Vente Appartement
Dudelange

Réf. 85308759

1 pièce

2 chambres

123 m²

650 000 €

Description

APPARTEMENT 2 CHAMBRES DUDELANGE EFFEKT

650 000 €

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 2 chambres de +/- 123 m² de superficie totale dont +/- 83 m² de superficie habitable.
Il est idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, route de Burange à Dudelange, quartier calme avec un petit parc à côté, tout en étant très proche du centre ville.

L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et la jolie résidence récente a été construite en 2016.

L'appartement de 2 chambres se trouve est traversant et offre une belle luminosité grâce à son exposition naturelle et se compose ainsi :

- un hall d'entrée de +/- 4,8 m²
- un grand W.C séparé de +- 3 m²
- une cuisine ouverte sur un salon/séjour de +/-35,1 m²
- une première grande chambre de +/- 19 m² avec l'accès direct au balcon de +/-9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence,
- une deuxième chambre de +/- 15m² avec l'accès direct également au balcon de +/-9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence,
- Une salle de douche + un 2ème WC +/- 4,8 m²

Complètent ce bien :
- un garage privatif box fermé porte motorisée
- une très grande cave de +/- 18 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés Ouest, en copropriété ( 2 unités)

Avantages :

- CPE récent C/C,
- résidence de 2 unités
- localisation centrale de Dudelange
-très grande cave de +/- 18 m²


Prix de vente : 650.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à ds@effekt.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Sommaire

  • Référence 85308759
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 123 m²
  • Surface totale 83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • État Excellent état
  • Étage 1er

Surfaces

  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Loggia 9 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Hall 5 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) C
  • Classe d'isolation thermique C

Contact

Efficacité énergétique

CDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
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