DUPLEX LOT 02.02- 1.299.000; 4 Zi. 2. Variation

Dieses Duplex mit vier Schlafzimmern befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 144,05 m2 (149,79 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2 (+ Balkon 6,86 m2).
Dieses wunderschöne Penthouse wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss und einen Keller von 6,63 m2 verfügen.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Gemeinsame Eingangshalle mit Aufzugzugang und Eingang zur privaten Halle (Treppe).

Auf der ersten Ebene:
- Verteilerhalle (9,30 m2)
- ein großes Master-Schlafzimmer (18,15 m2) mit eigenem Duschbad (3,41 m2)
- zwei Schlafzimmer: eines (13,27 m2), das zweite (13,63 m2)
- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken (5,73 m2).
- separates WC von 1,57 m2.

Zweite und letzte Ebene:
- großer, durchgehender offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 50,17 m2 (+ Vorratsraum 2,80 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2.
- separate Toilette (1,84 m2)
- Ein Schlafzimmer von 15,07 m2 mit einem privaten Duschraum von 3,93 m2.

THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.
Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.299.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu