WOHNUNG-LIMPERTSBERG- 2 SZ ZU VERMIETEN-2600€

Effekt präsentiert Ihnen diese elegante Wohnung zur Miete.
Sie befindet sich im Stadtteil Limpersberg, 4 rue Tony Neumann in der Résidence LYS ROYAL II im 4 Stock(mit Aufzug).

Mit seinen +- 120 m2 , zwei kleinen Balkonen und einer großen Terrasse lädt es Sie dazu ein, lange Abende mit Ihren Lieben zu verbringen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
- einem Flur mit integrierter Garderobe (+-9m2)
- eine Küche mit Zugang zu einem Balkon(+-12m2 und +-4,50m2)
-ein großes Schlafzimmer(+-22m2) (Ausgang auf einen zweiten Balkon von +-4,50m2) mit einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer von +-12m2(mit Dusche) en suite, das mit Marmor dekoriert ist.
- ein zweites Schlafzimmer oder als Büro nutzbar(+-14,50m2).
-Großes Wohnzimmer mit Kamin(+- 47m2 )und Ausgang auf die große Terrasse (+-15m2).
-separate Toilette(+-1,70m2)

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche mit viel Platz.
Eine geschlossene Garage in der Tiefgarage und ein Keller.

!!!!Möbel können auch gemietet werden !!!!!!(ohne Aufpreis).
!!! Verfügbarkeit:sofort
- Miete:2600 €.
- Nebenkosten: 350€ inklusive absolut alles außer persönlichem Strom und Internet/TV.
- Mietgarantie: 2 Monate =5200 €.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, die zwischen den Parteien aufgeteilt wird.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unsere Mitarbeiterin Schreiner Laurence unter der Telefonnummer +352 691 694 007 oder per E-Mail an ls@effekt.lu.

Der Stadtteil Limpertsberg ist einer von 24 Stadtteilen der Stadt Luxemburg. Limpertsberg grenzt über die Pont Rouge an die Stadtteile Mühlenbach, Eich, Ville-Haute, Rollingergrund und Kirchberg.

Als überwiegendes Wohnviertel mit einem schicken und traditionellen Architekturstil zieht es wohlhabende Familien und Expats an. Seine Nähe zum Geschäftsviertel Kirchberg, die zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Grünflächen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Pluspunkte. Ruhe und Lebensqualität.