SCHÖNES REIHENHAUS BETTEMBURG - EFFEKT

HÜBSCHES DOPPELHAUS BETTEMBOURG

EFFEKT bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Doppelhaus mit 3 Schlafzimmern, +/-246 m2 Gesamtfläche von +/- 161 m2 bewohnbar.
Sie befindet sich in idealer Lage in Bettembourg, im Stadtteil Leischemer, in der Nähe des wunderschönen Parks.
Diese Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde im Jahr 2000 vom berühmten Baumeister Giorgetti erbaut.
Die Gemeinde von Bettembourg liegt ideal in der Nähe des Viertels La Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg.

Das Haus mit einem Potenzial von 4 Schlafzimmern (derzeit in 3 Schlafzimmer umgewandelt) besteht aus:

Im Erdgeschoss:
- eine Eingangshalle mit einem maßgeschneiderten Garderobenschrank von +/-11,06 m 2
- ein separates WC von +/-2 m 2
- ein Flur +/-8,61 m 2
- eine Waschküche von +/-5,74 m 2
- ein Technikraum +/- XX m 2
- eine große Doppelgarage für 2 Autos +/-44,58m 2
- ein hinterer Lagerraum +/-xxx m 2

Im 1. Stock
- eine neue separate Küche von +/-10,97 m 2, die Zugang zu einer schönen hinteren Terrasse mit Blick auf EST und einem sehr gepflegten flachen Garten bietet.
- ein Abstellraum von +/-2,31 m 2
- ein großes helles durchgehendes Wohnzimmer von +/-44,58 m 2
- ein Duschbad mit WC von +/-6,8 m 2

Im 2. Stock:
- eine Nachthalle, Treppen von +/-3,3m 2
- ein erstes Schlafzimmer von +/- 12,24m2 auf dem Boden, davon +/- 9 m2 bewohnbar
- ein zweites Schlafzimmer von +/- 18,72m2 auf dem Boden, davon +/- 12,92 m2 bewohnbar
- ein drittes Schlafzimmer von +/- 21,84m2 auf dem Boden, davon +/- 18 m2 bewohnbar
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, mit WC, Bidet und Waschbecken +/- 9,5m2 auf dem Boden von denen +/- 7 m2 bewohnbar


Im 3. Stock: ( Dachgeschoss)
- eine Stufe von +/-1,76 m 2
- ein großer Raum, der derzeit mit einem Büro, einem Spielzimmer +/- 31,86m2 auf dem Boden eingerichtet ist, davon +/- 16,2 m2 bewohnbar
- ein Duschbad mit WC +/- 4,86m2 auf dem Boden, davon +/- 2 m2 bewohnbar

Dieser Raum kann nach Bedarf nachgestaltet werden und ermöglicht 1 vierte Schlafzimmer

die Vorteile dieses schönen Hauses:

- sehr gepflegte Lage in der Gemeinde Bettembourg, ruhige Wohngegend
- keine großen Arbeiten zu erwarten, sehr gepflegtes Haus
- mögliche Einrichtung eines 4. Zimmers


Verkaufspreis: 1.150.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass die Maklerkosten von der Verkäuferin zu tragen sind.

Weitere Bilder auf unserer Website www.effekt.lu

Gut zu erfassen und ohne zu zögern zu besuchen, für weitere Informationen oder um einen möglichen Besuch zu planen, rufen Sie bitte +352.691.173.007 an oder schreiben Sie an ds@effekt.lu

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