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Ref. 7976629
Preis auf Anfrage
IM HERZEN DER NATUR
Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein.
Ein neues Gebiet, das innovativen Technologieunternehmen und Dienstleistungen gewidmet ist.
Eine Oase der Ruhe, 5 Minuten von Leudelange, der Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt.
Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zu jeder Zeit.
EIN INTELLIGENTER ENTWURF
Vorgefertigtes und optimiertes Holzgerüst für große, vollständig modulare Etagen.
Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement.
Betonsockel und -kerne zur Gewährleistung der Stabilität des Gebäudes und einer besseren thermischen Trägheit.
Auf dem Dach, das ebenfalls begrünt ist, werden Photovoltaik-Paneele installiert, um die Strom- und Energieautonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein absolutes Minimum beschränkt wurde.
In den verschiedenen Untergeschossen befinden sich Parkplätze, Lagerräume (Lager, Archive), die Hauptserver und technische Räume.
Eine leistungsfähige Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter die Wärmeerzeugung und im Sommer bei Bedarf die Erzeugung von Kaltwasser ermöglichen, um eine leichte Kühlung zu gewährleisten. Diese Wärmepumpe wird an eine Fußbodenheizung/-kühlung angeschlossen.
In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Lüftungssystem installiert, das durch individuelle Regulierung einen besseren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem eine Optimierung des Energiemanagements gewährleistet.
EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT
Investieren Sie in ein Bürogebäude mit einem günstigen Mietvertrag und profitieren Sie von der Rentabilität der ersten Mietjahre.
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